Follow us

Προσημείωση υποθήκης

Εγγραφή ή εξάλειψη προσημείωσης, γρήγορα και αξιόπιστα.

Ηπροσημείωση υποθήκης συνιστά κατά κανόνα προϋπόθεση που θέτει ο δανειστής (συνήθως η Τράπεζα) προκειμένου να σας χορηγήσει δάνειο. Με τον τρόπο αυτό εξασφαλίζεται σε περίπτωση που δεν εξοφλήσετε εμπρόθεσμα τις δανειακές σας υποχρεώσεις.

Η εγγραφή προσημείωσης γίνεται υποχρεωτικά με δικαστική απόφαση και συνεπώς απαιτείται η ανάθεση της υπόθεσής σας σε δικηγόρο, ο οποίος θα σας εκπροσωπήσει ενώπιον του αρμοδίου Δικαστηρίου για την εγγραφή της προσημείωσης.

Αφού εξοφλήσετε το δάνειό σας, έχετε το δικαίωμα να ζητήσετε την εξάλειψη της προσημείωσης από το αρμόδιο δικαστήριο, ώστε να διαγραφεί το σχετικό βάρος από το ακίνητό σας.

Για την έκδοση της δικαστικής απόφασης εξάλειψης προσημείωσης είναι υποχρεωτική η εκπροσώπησή σας από δικηγόρο. Μετά την έκδοσή της, η απόφαση με μέριμνα του δικηγόρου σας θα μεταγραφεί στο αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο/Κτηματολογικό Γραφείο, ώστε κάθε ενδιαφερόμενος να γνωρίζει την ιδιοκτησιακή κατάσταση του ακινήτου.

Διαδικασία εξάλειψης προσημείωσης
  1. Επικοινωνούμε με τον δικηγόρο της τράπεζας και λαμβάνουμε αντίγραφο της απόφασης εγγραφής της προσημείωσης.
  2. Κάνουμε αιτήσεις για τα απαραίτητα δικαιολογητικά (κτηματολογικό φύλλο και διάγραμμα).
  3. Συντάσσουμε τα δικόγραφα και τα καταθέτουμε στο αρμόδιο δικαστήριο. (Η δικάσιμος που θα συζητηθεί η υπόθεσή σας εξαρτάται από το δικαστήριο π.χ. την ίδια ημέρα – Πειραιάς ή σε 2 μήνες – Αθήνα)
  4. Κατόπιν συνεννόησης με το δικηγόρο της τράπεζας, παρουσιαζόμαστε στο δικαστήριο και λαμβάνουμε την απόφαση εξάλειψης.
  5. Μεταβαίνουμε στο αρμόδιο κτηματολογικό γραφείο/ υποθηκοφυλακείο για την μεταγραφή της απόφασης και οριστική εξάλειψη του βάρους από το ακίνητό σας.
Διαδικασία εγγραφής προσημείωσης
  1. Επικοινωνούμε με τον δικηγόρο της τράπεζας.
  2. Κάνουμε αιτήσεις για τα απαραίτητα δικαιολογητικά (κτηματολογικό φύλλο και διάγραμμα).
  3. Συντάσσουμε τα δικόγραφα και τα καταθέτουμε στο αρμόδιο δικαστήριο. (Η δικάσιμος που θα συζητηθεί η υπόθεσή σας εξαρτάται από το δικαστήριο π.χ. την ίδια ημέρα – Πειραιάς ή σε 2 μήνες – Αθήνα)
  4. Κατόπιν συνεννόησης με το δικηγόρο της τράπεζας, παρουσιαζόμαστε στο δικαστήριο και λαμβάνουμε την απόφαση εγγραφής.
  5. Μεταβαίνουμε στο αρμόδιο κτηματολογικό γραφείο/ υποθηκοφυλακείο για την μεταγραφή της απόφασης και εγγραφή του βάρους στο ακίνητό σας.
Τι περιλαμβάνει η οικονομική προσφορά σας;

Περιλαμβάνεται η αμοιβή και τα έξοδα για:
• τη σύνταξη αίτησης ενώπιον του αρμοδίου δικαστηρίου
• την παράσταση στο δικαστήριο και την έκδοση της απόφασης
• τη διαδικασία μεταγραφής στο αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο/Κτηματολογικό Γραφείο.
Δεν περιλαμβάνεται η αμοιβή και τα έξοδα της Τράπεζας για τη διαχείριση του φακέλου σας και η αμοιβή του δικηγόρου της.

Πώς μπορώ να αναθέσω στο γραφείο σας την διαδικασία;

Μας στέλνετε τα στοιχεία του ακινήτου σας και:

  • τηλέφωνο επικοινωνίας
  • την δανείστρια τράπεζα (και αν γνωρίζετε αρμόδιο υποκατάστημα, υπάλληλο και τηλέφωνο)
  • βεβαίωση εξόφλησης του δανείου (εάν πρόκειται για εξάλειψη)

Και προαιρετικά:

  • σύμβαση δανείου
  • απόφαση εγγραφής προσημείωσης υποθήκης (αν πρόκειται για εξάλειψη)
  • κτηματολογικό φύλλο ή διάγραμμα

Επικοινωνία

Λάβετε εξειδικευμένη οικονομική προσφορά. Παρακαλούμε να επισυνάψτε τη βεβαίωση εξόφλησης (για εξάλειψη) και προαιρετικά τη σύμβαση δανείου και την απόφαση εγγραφής προσημείωσης.